2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线)WWW.636766. COM,且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
WWW.636766. COM在哪下载安装?WWW.636766. COM好用吗?
作者: 罗莎灵 2024年06月10日 11:36
网友评论更多
755舒琛娅q
【境内疫情观察】吉林“超级传播链”再延长(1月17日)👜🚤
2024/06/10 推荐
187****2856 回复 184****7034:“大地之歌·2024美丽中国纪事”展览在京开幕🔧来自丽水
187****6061 回复 184****2884:民爆光电上涨5.01%,报32.92元/股🙂来自淮北
157****9389:按最下面的历史版本➜🥤来自莆田
2535巩青苑685
家人给有求生欲的病人拔管是犯罪吗☕🐫
2024/06/09 推荐
永久VIP:“习主席邀请我们来中国,我特别激动”——美国华盛顿州中学生代表团访华速写🏭来自庆阳
158****6178:木台灯 保存了 干货笔记⛚来自集宁
158****958 回复 666💵:1894年-苏共中央第一书记赫鲁晓夫诞生🆔来自茂名
778苏翠厚jm
去年全国小学招生增长10.37%➉🎪
2024/06/08 不推荐
公羊康瑶sa:业务量连续10年位居世界第一!快递物流亮眼成绩单速览😟
186****3134 回复 159****4129:215天!神十七航天员汤洪波成为中国在轨飞行时间最长航天员🐩