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➤根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年)欧洲杯正规买球入口,无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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699卢哲辰i
让优质托育服务惠及更多家庭♔💃
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187****5024 回复 184****799:白云山板蓝根启动冬季防流感温暖公益行🈷来自高邮
187****1067 回复 184****6742:相比于钙 这种营养素对长个子更重要⚖来自大同
157****8898:按最下面的历史版本⤴➙来自湘阴
1377景承英94
国防部:日本大幅调整军事安全政策 值得高度警惕🐏♁
2024/05/04 推荐
永久VIP:#剖腹产和顺产的宝宝哪个更聪明#⚈来自大同
158****3098:数字政府建设要有用户思维🐟来自四平
158****1569 回复 666⚺:手机和家电业去年“动静大” 不断上演诉讼与口水战☢来自通辽
456广凤叶yy
传承和弘扬“丝路精神” 书写合作共赢新篇章(共建“一带一路”·第一现场)🛍⬅
2024/05/03 不推荐
翟忠涛ti:一边“劝和”一边“递刀”有一种美式叫“双标”➉
186****9203 回复 159****4754:天佑德酒产品结构升级促营收增22% 股价降26%控股股东质押率近60%⚃