根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年)236767CN,贷款金额放大为120万元。
网友评论更多
879蒋泽枝v
实探华为Pura 70开售现场,一分钟清货!4天后还有一波🌨💖
2024/06/23 推荐
187****6800 回复 184****7516:10版综合 - 王锡俊服务做到乘客心坎上(以普通人的平凡书写不平凡的人生)🎲来自项城
187****4907 回复 184****2429:党建有力引领国企有为📉来自长治
157****4158:按最下面的历史版本🚣♞来自菏泽
5309狄承琴829
财经观察|新市场 新动能 新网络——全球商业领袖在港纵论“投资中国”🛳💫
2024/06/22 推荐
永久VIP:高峰期推迟、峰值更高......今年春运有这些新变化☭来自灵宝
158****3424:日元持续暴跌🏼来自南京
158****3667 回复 666😱:深入学习贯彻习近平总书记关于党的建设的重要思想 高质量做好新时代新征程党的组织工作🤟来自崇左
963雷震伦xz
众人拾柴,环境无障碍👣🦋
2024/06/21 不推荐
翁逸姣ye:苏菜:散装的口味,统一的中华老字号😮
186****4853 回复 159****168:西藏那曲市挖掘非遗新资源促进农牧民增收就业🍾