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📵根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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686费瑶明n
遵规守纪见诸于行🗒⛢
2024/05/06 推荐
187****5133 回复 184****8301:水利部:三方面发力提升江河湖泊生态保护治理水平❻来自衡水
187****1627 回复 184****3536:你是否相信「一见钟情」?它在你的恋爱经历中扮演过什么角色?如果没有,你期待有这样的经历吗?⛖来自平凉
157****2361:按最下面的历史版本📻🀄来自恩施
1009周菁仪732
「第一军情」一夜之间表弟军变,把总统表哥赶下台,中美俄都在看🌥📉
2024/05/05 推荐
永久VIP:开支缺口或影响欧洲防务合作💷来自六安
158****1079:那紙差點成真的古巴飛彈危機「開戰布告」:關於甘迺迪講稿捉刀者的奧祕 | 報導者🛁来自内江
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2024/05/04 不推荐
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186****3534 回复 159****8740:北影节百岁山抢C位🔍