2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
网友评论更多
994卢腾婷p
安哥拉总统洛伦索向人民英雄纪念碑敬献花圈➎🚘
2024/06/15 推荐
187****7446 回复 184****1986:“云端”视频连线 共话国家安全🔶来自益阳
187****9612 回复 184****9831:英政府忧奥密克戎实际日增恐达20万例 疫苗预约网站一度宕机❏来自蚌埠
157****2215:按最下面的历史版本❵🏯来自济宁
2873柯鸿庆420
数字技术赋能全媒体传播 首届中关村数字传播论坛成功举办🍼☽
2024/06/14 推荐
永久VIP:美企月球着陆器“奥德修斯”发射升空🎬来自榆林
158****6800:澳大利亚总理阿尔巴尼斯会见王毅🤒来自益阳
158****2961 回复 666👄:人民网一评《王者荣耀》:是娱乐大众还是“陷害”人生🌌来自克拉玛依
351范逸璐ix
打出制止餐饮浪费“组合拳”☸🏺
2024/06/13 不推荐
邱力昌gw:美食好吃又好玩!一年一度,牛街美食文化节今天开幕🆕
186****78 回复 159****5562:昆仑技术任俊玮:做创新算力赛道上领先的硬核玩家❞