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根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。

案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。

案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。


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运用全新的功能,让使用更加安全便捷
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网友评论更多

  • 465邢盛眉o

    媒体:拜登不发表讲话是为避免激怒伊朗🐣☿

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    187****858 回复 184****6852:央行:要有力有序有效处置存量风险,遏制增量风险🥦来自青岛

    187****1562 回复 184****235:年俗里品年味|今天,你会赏花灯、猜灯谜、吃元宵吗?🏚来自城固

    157****5354:按最下面的历史版本💰⛽来自潞西

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  • 3588陈义雅928

    江西一诗会获奖作品被本地人“包圆”,部分获奖者表态不领奖🦂🐥

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    158****6284 回复 666❠:周华:多方合力推动大健康行业发展☻来自喀什

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  • 371林慧明dm

    美防长奥斯汀出席国会听证会 以色列问题成焦点🐢⛵

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