郁亮分析称,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。一方面,美好生活标准在不断提升优德平台,无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另一方面优德平台,城镇化的进程没有结束,新增住房需求依然存在,2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看,未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米,较2019年的高点下降了59%。因此,短期来看,市场显然是超跌了。
蒋铁峰称,2023年行业深刻调整,加快转型已成必然,需求持续收缩,行业深度调整,成交结构和市场竞争格局发生明显变化,推进三大工程构建发展新模式。蒋铁峰认为,2024年中央政策会持续发力,主要是进一步优化取消在过去一些时候的限制性措施,同步推进三大工程建设,核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会,开发业务依然是公司的基本盘,是规模和利润的重要保障。
对于房地产市场的预期,远洋集团则表示,预计短期内房地产市场制约因素依然存在,需求可能稳中有降。中长期房地产持续发展有坚实支撑,来自城镇化、改善、拆迁改造的需求将支撑未来市场规模,房地产行业仍然是值得深耕的大行业。当前房地产供求关系发生重大转变,市场信心恢复、房企修复和出清仍需较长时间。行业进入发展新模式,原有的高杠杆、高周转、高风险的发展模式不可持续,房企转型是大势所趋。
华润置地管理层同样认为,市场已经过了单纯追求规模的增长模式,公司也不单纯追求规模的增长。虽然去年华润置地的规模同比增长保持同比持平,但经营性现金流大幅增长,费用也得到有效控制。未来,华润置地将进一步提升开发效率,市场目前主要是改善型需求,公司会聚焦中高端改善客户需求,快速迭代产品,各地市场分化严重,对存量资源也会因城施策、因地制宜,加快对市场的反应速度。
网友评论更多
460丁玛善e
广西梧州:湄江现平流雾景观⤴☺
2024/06/09 推荐
187****6181 回复 184****9027:券商股怎么换股票账户:券商股交易平台推荐,为您提供换股票账户的便捷操作🥎来自湘阴
187****3103 回复 184****1409:美国住院人数或刷新记录 英军方协助医院|大流行手记(1月7日)😮来自南京
157****5622:按最下面的历史版本💡🙂来自临汾
2147柯唯叶208
【境内疫情观察】全国新增36例本土病例(1月28日)🔖🔗
2024/06/08 推荐
永久VIP:东鸽电器城内德国博世冰箱涉嫌夸大除菌效果🍩来自辽阳
158****4575:黑恶势力拿未成年人当“棋子”值得高度警惕🛀来自瓦房店
158****9680 回复 666☙:以色列官员:将对伊朗进行回击🐝来自花都
826颜柔雨lt
“叛国者”黄宇已被执行死刑:原单位29人受处,其妻获刑5年📫🎣
2024/06/07 不推荐
习蕊丹qq:台湾花莲地震遇难人数增至17人🏞
186****3729 回复 159****7216:潮汕笑话视频❺