2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元玫瑰APP官方下载,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
929.70MB
查看752.75MB
查看98.0MB
查看115.28MB
查看
网友评论更多
982申宇振h
俄罗斯举办火箭模型发射活动庆祝宇航日😡🌘
2024/06/23 推荐
187****2539 回复 184****293:水贝400公斤黄金“跑路”乌龙背后🌋来自张家港
187****6848 回复 184****8731:身体坠落在隙/罅中:《坠落的/审判》的审判🐴来自广安
157****2035:按最下面的历史版本😢🌚来自长治
3895通元惠344
福建本轮新冠疫情确诊病例数破百 厦门、莆田启动全员检测⛛📪
2024/06/22 推荐
永久VIP:“我们的中国故事”线下发布会成功举办🤹来自六安
158****2275:提级办理“大学生与醉汉冲突案”:把每一起案件办成铁案,不论舆论关注与否|每日观察♔来自沧州
158****7524 回复 666📯:股价连续下跌!美媒:特朗普社交媒体公司股票已“转冷”💊来自阳泉
467冯瑾友kh
日本岩手县沿海地区发生6.1级地震🎐➝
2024/06/21 不推荐
匡伯丽al:武汉免费博物馆大全(开放时间+地址+门票)➨
186****2934 回复 159****1673:人民建议|农村养老金能否提高?养老服务如何完善?群众有话说🚒