2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%鼎盛国际,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
网友评论更多
689步悦烟d
把学生成绩发群里惹怒家长 河南一小学老师辞职❲🔅
2024/05/05 推荐
187****4298 回复 184****7473:门头沟30名校医同台竞技展示急救技能🎯来自天水
187****4312 回复 184****4943:外交部:期待与世界银行继续深化合作☫来自资阳
157****4558:按最下面的历史版本✻🧢来自永康
6739徐之维467
西藏昌都:“地球褶皱”里的振兴故事➗🌮
2024/05/04 推荐
永久VIP:年轻人都想上岸,“岸”的尽头是什么🚛来自赤壁
158****3721:五一车票“开售即秒光”?回应来了🎌来自郴州
158****4253 回复 666➘:总吨位约14.2万吨!国产大型邮轮2号船计划时间表来了🍦来自海宁
0翟翠阳nq
【境内疫情观察】吉林通化开展第四次全员核酸检测(1月29日)🦓💗
2024/05/03 不推荐
庄宁丹lr:新华鲜报丨连续14年规模全球第一,中国制造有实力❢
186****7247 回复 159****3827:中核集团声明:与中核钛白无任何关系⛕