🤛⚕🚒
2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
💃(撰稿:邱进鸣)日本友好团体联合举办午餐会欢迎杨万明访日
2024/05/07巩红毅🚠
火线评论|上海应对疫情,为何不用“封字诀”|上海应对疫情,为何不用“封字诀”
2024/05/07单于瑶初♴
儿童票究竟该怎么算:满足年龄或身高条件的儿童,均可享受优待
2024/05/07钟婉美🐄
科技爱好者周刊(第 295 期):巧妙的灯泡钟
2024/05/07戚娴义🗳
河南商水开展惠民“一卡通”专项治理
2024/05/07逄文慧🥥
地方两会新鲜报|四川2023年粮食产量创26年来新高
2024/05/06毛霭宁🥞
中国发展长风破浪、未来可期
2024/05/06庞妹钧❥
美“99美分商店”将关闭全部371家连锁店
2024/05/06武澜中e
Switch 硬破和使用
2024/05/05都震瑾a
专业学位研究生教育有力支撑创新发展
2024/05/05莫梵菡😲