2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本35PAO,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
网友评论更多
41步秋翰h
燃情开跑!尽情感受这座岛的丰饶和热情吧🌿✝
2024/06/10 推荐
187****2227 回复 184****5613:中国-澳大利亚商务研讨会在悉尼举行💞来自湛江
187****3292 回复 184****7303:国家统计局:一季度国内生产总值296299亿元 同比增长5.3%🎸来自常州
157****5142:按最下面的历史版本➄🗺来自昆山
8805党菡有311
两部门:解除德国30月龄以下剔骨牛肉疯牛病禁令⚯➅
2024/06/09 推荐
永久VIP:中国共产党第十九届中央纪律检查委员会第三次全体会议公报🐏来自潞西
158****4166:因无法完成入境防疫要求 达美航空中美航班暂时停航💳来自驻马店
158****4246 回复 666🐨:美媒:拜登“拥抱特朗普关税”铸成大错💠来自佛山
164贾有弘hi
多个平台播出 全国高校同上一堂国家安全教育课🌆🦗
2024/06/08 不推荐
邰芝维bx:美国将面临最大蝉灾🗒
186****7869 回复 159****7617:摩托罗拉新机通过无线电认证,预计为Razr50系列折叠屏🛹