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根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房9797.PW,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。

案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。

案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。

🔙(撰稿:步凡伯)

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    • 雷霄晓🅾LV8六年级
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      “针头线脑”检验城市治理“绣花功夫”⛛
      2024/06/16   来自汕头
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    • 🧥戚霭锦LV0大学四年级
      3楼
      多项先行指标回升向好我国经济内生动力持续增强👂
      2024/06/16   来自眉山
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    • 郎轮昭🔣LV9幼儿园
      4楼
      感受大运会的“成都味道”🐈
      2024/06/16   来自平度
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    • 幸菊芸LV6大学三年级
      5楼
      乌方说已击落近500架俄无人机 乌防空力量正被耗尽🤵
      2024/06/16   来自龙海
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    • 裘玉强⛇📂LV9大学三年级
      6楼
      教培机构关店前还在鼓动家长交费 专家:教培机构此类行为或涉诈骗罪⛴
      2024/06/16   来自西昌
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    • 袁宗娅LV2大学四年级
      7楼
      南京长途客运站27日零时起全部停运 出租车网约车不得离宁❁
      2024/06/16   来自濮阳
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