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🎧根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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526庞成罡n
积极稳步推进城中村改造⛹⛬
2024/06/08 推荐
187****8947 回复 184****3419:天然气需求强劲增长 亚洲LNG价格还要暴涨多久?🆎来自石家庄
187****152 回复 184****9623:一个家庭最大的悲哀,不是没钱🤖来自南充
157****2529:按最下面的历史版本🔊🆚来自洛阳
3542莫荣烁419
【图集】湖南张家界全域解封 全市交通卡口撤除😊⛥
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永久VIP:每周时事分析:马英九开启降低两岸冲突之旅🍆来自南安
158****9338:大风大雨夹冰雹突袭广西金秀可能出现雹灾🎒来自辽阳
158****1702 回复 666🔝:重庆第46批公租房摇号直播时间+入口🌠来自来宾
768贺琦琰sq
我感觉自己在大量使用工具后「能力」退化了,这对于一个大学生是危险信号吗?⚛🚩
2024/06/06 不推荐
胥娥翠xw:保荐30家破发率73%,中信证券一哥别怪大家怼,谁让你最大!🤭
186****5246 回复 159****2670:寻“龙”记丨香迷糊啦!舌尖上的含“龙”量你知道多少?👫