2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足九游会最新(官网) - APPLE APP STORE,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%九游会最新(官网) - APPLE APP STORE,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
九游会最新(官网) - APPLE APP STORE在哪下载安装?九游会最新(官网) - APPLE APP STORE好用吗?
作者: 胡亨致 2024年06月18日 10:40
网友评论更多
379龙婉宇y
从丝线经纬中窥见文明之光(金台随笔)✿🚄
2024/06/18 推荐
187****7546 回复 184****999:陕西省铜川市中级人民法院原党组书记、院长冯迎春被查🧐来自温州
187****9268 回复 184****4563:只为与你相遇⛱来自万州
157****1243:按最下面的历史版本📀🏏来自辽源
7169景瑞超348
赵磊:“一带一路”是观察中国的放大镜与显微镜🔪📛
2024/06/17 推荐
永久VIP:首次!3月新发房贷利率低于企业贷 什么信号?👉来自沭阳
158****2324:【境内疫情观察】全国新增12例境外输入病例(3月20日)😉来自长沙
158****4766 回复 666🐆:北京北京脑机接口、细胞治疗等创新成果加速落地🐒来自启东
390劳儿勇rg
辞职卖卤味日入3千✹🚾
2024/06/16 不推荐
冯子媚dt:春运路上,你的行李箱装了啥?🔏
186****4967 回复 159****2823:秘鲁著名爱国侨领何莲香逝世🙊