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➗根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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278秦星和b
【境内疫情观察】云南瑞丽中高风险区域清零(5月4日)⛴💕
2024/06/06 推荐
187****747 回复 184****4024:国家外汇局:一季度境内市场主体结汇需求略有减弱 购汇意愿未持续上升🌿来自吴江
187****3342 回复 184****1871:胡塞武装称多次袭击英国以色列商船和美国军舰🍝来自来宾
157****3228:按最下面的历史版本🚉🛏来自西安
9844翟枝欢331
What's on🥑💞
2024/06/05 推荐
永久VIP:事业编铁饭碗以后还铁吗⚇来自瑞安
158****2031:4名不满14岁未成年获刑传递啥信号❊来自晋中
158****4319 回复 666🥄:2023智能视听大会考察采风活动走进青岛高新区❈来自湘阴
336薛琼春sd
共同富裕看浙里|这个村,让老房焕新生✶🙃
2024/06/04 不推荐
奚艳良gz:成都发布暴雨黄色预警信号,这些地方注意→🗞
186****5689 回复 159****5999:满满的求生欲来自白鹭爸爸的碎碎念~~#跟着候鸟游河北#这么近,那么美,周末到河北🕵