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⚾根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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162文琳荣i
港大动物实验表明新冠致男性生育能力下降,疫苗可预防☁🔜
2024/06/14 推荐
187****1135 回复 184****3131:守好矿山“一抹绿” 擦亮美丽中国绿色底色➊来自巢湖
187****9024 回复 184****6195:中国经济今年实现“开门红” 国际社会对中国发展信心持续增长➼来自南宁
157****4454:按最下面的历史版本🛒☼来自长春
5124熊致克175
那一刻我戏瘾大发✷💃
2024/06/13 推荐
永久VIP:03版要闻 - 共享开放机遇共创美好生活🧝来自廊坊
158****4115:统筹兼顾方能行稳致远🛺来自池州
158****9204 回复 666🉐:2021中国长三角·海盐南北湖文化旅游节开幕✱来自驻马店
478吴江飘di
好内容拥抱新技术 网络视听为更多行业赋能——第十一届中国网络视听大会观察😛🎛
2024/06/12 不推荐
喻蝶菁rt:中国一二队包揽冠亚军➖
186****4808 回复 159****4806:数字化赋能办公带来多少改变?🏃