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根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。

案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。

案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。

😢(撰稿:通以功)

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    • 廖成罡✦LV3六年级
      2楼
      劣质电池如何流入市场?——电动自行车安全隐患系列调查之一🚱
      2024/06/16   来自益阳
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    • 🚔邢嘉进LV9大学四年级
      3楼
      心疼Rebecca🙈
      2024/06/16   来自白银
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    • 诸葛瑗建❑LV1幼儿园
      4楼
      国台办:坚决反对建交国与中国台湾地区商签任何具有主权意涵或官方性质协议😼
      2024/06/16   来自黔南
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    • 翟楠富LV1大学三年级
      5楼
      新华时评|为了“一个更好的未来”——推动中美关系持续稳定健康向前发展系列评论之四🚂
      2024/06/16   来自漯河
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    • 利婉中🍁🏤LV4大学三年级
      6楼
      体育观察|户外健身器材如何提高日常“打开率”?专家给出这些建议|户外健身器材如何提高日常“打开率”?专家给出这些建议➁
      2024/06/16   来自南宁
      3回复
    • 蔡芬纪LV6大学四年级
      7楼
      文旅新供给激发消费新动能➥
      2024/06/16   来自肇庆
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