郁亮分析称,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。一方面,美好生活标准在不断提升,无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另一方面,城镇化的进程没有结束,新增住房需求依然存在,2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看,未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米,较2019年的高点下降了59%。因此,短期来看,市场显然是超跌了。
蒋铁峰称,2023年行业深刻调整,加快转型已成必然,需求持续收缩,行业深度调整,成交结构和市场竞争格局发生明显变化,推进三大工程构建发展新模式。蒋铁峰认为,2024年中央政策会持续发力,主要是进一步优化取消在过去一些时候的限制性措施,同步推进三大工程建设,核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会,开发业务依然是公司的基本盘,是规模和利润的重要保障。
对于房地产市场的预期,远洋集团则表示,预计短期内房地产市场制约因素依然存在,需求可能稳中有降。中长期房地产持续发展有坚实支撑,来自城镇化、改善、拆迁改造的需求将支撑未来市场规模,房地产行业仍然是值得深耕的大行业。当前房地产供求关系发生重大转变,市场信心恢复、房企修复和出清仍需较长时间。行业进入发展新模式,原有的高杠杆、高周转、高风险的发展模式不可持续,房企转型是大势所趋。
华润置地管理层同样认为,市场已经过了单纯追求规模的增长模式,公司也不单纯追求规模的增长。虽然去年华润置地的规模同比增长保持同比持平,但经营性现金流大幅增长,费用也得到有效控制。未来,华润置地将进一步提升开发效率,市场目前主要是改善型需求,公司会聚焦中高端改善客户需求,快速迭代产品,各地市场分化严重,对存量资源也会因城施策、因地制宜,加快对市场的反应速度。
KOK体育官网登录页面在哪下载安装?KOK体育官网登录页面好用吗?
作者: 程梁苑 2024年06月18日 18:39
网友评论更多
787倪胜乐b
深中通道桥梁工程完成荷载试验🈚🔲
2024/06/18 推荐
187****5027 回复 184****4844:5名中国队选手参加澳网正赛🎿来自库尔勒
187****4794 回复 184****8893:华为Pura70系列今日开售 售价5499起♗来自来宾
157****1320:按最下面的历史版本📡🤠来自宿州
6509夏侯凤琴737
《财米油盐》|5.3%背后,这些“小数”亮了✄🤐
2024/06/17 推荐
永久VIP:为交温暖答卷 春节保电“加码”⛂来自宁波
158****8803:两会Vibe丨新行业里听新声:雪场规划师打造特色“雪村”⚥来自黔南
158****5846 回复 666❒:国台办回应“2.14恶性撞船事件”:民进党当局需正视问题、端正态度,拿出解决问题的诚意👄来自沈阳
503上官璧进rg
直播带货7.03亿元 格力牵手京东开启618大幕🎶🥣
2024/06/16 不推荐
黎茂利vb:中日民间体育文化交流活动在东京举行🔩
186****5889 回复 159****3208:2022年10月 00015 英语(二) 自考真题下载🧓