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🚵根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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169宋睿琰z
南京:非必要不离宁 离宁需48小时核酸阴性证明⚩👛
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157****4038:按最下面的历史版本♧☲来自昭通
5224徐离维菁830
小鹏416 保存了 干货笔记💒🌳
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永久VIP:换心术后已生存近40年 荷兰男子创世界纪录🍊来自黔南
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860水楠玉ss
首批转基因玉米、大豆种子生产经营许可证发放🕣⚘
2024/05/05 不推荐
谈薇堂nq:加强科技创新领域数字化治理能力🔣
186****7100 回复 159****6074:美元大涨致新兴市场货币下挫, 印尼央行出手保卫印尼盾❜