2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期ag旗舰厅登录,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年ag旗舰厅登录,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%ag旗舰厅登录,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
网友评论更多
232匡航顺f
中光防雷:2023年净利润同比增长3.44% 拟10派0.15元😂🦑
2024/05/05 推荐
187****9255 回复 184****6245:深圳疫情仍处于不稳定期 华强北电子市场临时休市🏇来自常州
187****3571 回复 184****1199:“一个博物院就是一所大学校”(今日谈)😚来自银川
157****6205:按最下面的历史版本🗽😠来自四平
5285龚宽菡185
【社论】妻子可查询配偶财产,“她权利”只是开始🤵✍
2024/05/04 推荐
永久VIP:【境内疫情观察】上海新增7例境外输入疑似病例(6月24日)🏌来自项城
158****6843:中国大使在人权理事会阐述中方关于巴以局势的主张🛤来自临沧
158****3475 回复 666⚞:马晓伟赴大连指导抗疫 北京吉林多位中石油员工确诊❔来自乌鲁木齐
867云心贞cu
【0327早报】飞书的调整令我非常遗憾的周三🔽❉
2024/05/03 不推荐
池妮锦fq:双重变种病毒突现社区 港府紧急宣布37万外佣强制检测🔮
186****8596 回复 159****7644:看了什么买了啥竟被“好友”知道?警惕App熟人推荐功能侵害隐私🕯