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🌮根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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作者: 向庆宝 2024年06月07日 21:40
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河南6地三日累计新增54例感染者 已传播至上海🛥🍫
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永久VIP:国家发改委:今后几个季度产能利用率有望逐步回升⚍来自潞西
158****9923:17天有11天在下雨,上海四月这“泼天的雨”达50年来同期最多🌭来自旅顺
158****7505 回复 666🛸:【境内疫情观察】全国新增19例境外输入病例(3月7日)❡来自文登
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陈国豪赛季总结说心里话,让身边闵鹿蕾彻底尴尬,北控该培养他了🤤🏃
2024/06/05 不推荐
阮波致du:李彦宏:人人都是开发者的时代到来🌴
186****8614 回复 159****4819:冰冻橙色预警 贵州湖南湖北江西安徽等地部分地区有冻雨🍴