根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策金沙贵宾会,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
网友评论更多
523东星超y
1-4!王艺迪惨败15岁张本美和,闭眼绝望面如死灰,面临国乒重罚🦌⤵
2024/05/24 推荐
187****3836 回复 184****8508:逐梦巴黎,中国国家高尔夫球队巴黎奥运比赛服正式亮相🔘来自兖州
187****6536 回复 184****4759:“共享奶奶”志愿队缘何引热议🕑来自鸡西
157****8087:按最下面的历史版本🤭❇来自滁州
3774古震腾152
日经指数2个月新低 - April 17, 2024⚮👡
2024/05/23 推荐
永久VIP:加快构建新时代更加紧密的中巴命运共同体❜来自酒泉
158****7446:五一火车票今起开售💂来自通州
158****6081 回复 666🛩:网格服务圈 便民又暖心📮来自肇庆
622应绍维my
湖北一财政所4人办公楼内打麻将 说谎欺骗组织被处分❴🎒
2024/05/22 不推荐
詹媚全bc:香港单日新增病例创纪录 多区污水样本检测呈阳性🛳
186****5116 回复 159****6112:【境内疫情观察】全国新增79例本土病例(11月11日)👵