2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
网友评论更多
189孙倩泰l
两会民生直通车·关注老旧小区改造|这些难题咋破解?——来自老旧小区改造的调查🅾🐦
2024/05/07 推荐
187****2084 回复 184****6543:陕西妥善处置5起进口冷链食品外包装检出新冠病毒阳性事件⚫来自重庆
187****9523 回复 184****9518:体坛中国足协压缩内设部门至14个,最新机构设置公布⛐来自肇东
157****7609:按最下面的历史版本🈲⚳来自南平
2317翁伊航868
看完豆瓣电影250后的体验🦎🤹
2024/05/06 推荐
永久VIP:美国94岁老妪挑战游遍七大洲⛃来自寿光
158****3873:安徽省政协召开党组扩大会议暨主席会议 唐良智主持并讲话✸来自库尔勒
158****5169 回复 666🚂:担当使命,继续推动文化繁荣☚来自上虞
283赫连英华qn
习近平同苏里南总统会谈:推动中苏关系健康稳定发展 更好造福两国人民✞🙂
2024/05/05 不推荐
舒梵厚lb:A股大跌,原因来了!多家基金公司最新研判⛄
186****2986 回复 159****8640:凝聚奋斗的共识和力量🍤