根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前65695COM,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下65695COM,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
网友评论更多
20穆保义k
腺病毒新冠疫苗引安全忧虑 康希诺称未发现血栓病例❁⚯
2024/05/17 推荐
187****9653 回复 184****7686:U23亚洲杯击败伊拉克队泰国队又赢球了⛙来自杭州
187****397 回复 184****2349:20万条街道强制改名,法国约180万人忙着换身份证🍔来自思茅
157****9716:按最下面的历史版本✆⛡来自营口
2836慕容芝宗210
从金融市场走势看宏观经济变化🙊😲
2024/05/16 推荐
永久VIP:全球新增感染连续四周下降 研究称英变异毒株致死率更高丨大流行手记(2月10日)☡来自平度
158****2109:“广西三月三·乡音播全球”走进越南跨国文艺晚会落幕🐛来自汕头
158****1287 回复 666🔼:外星人绑绑我⬆来自亳州
938淳于祥瑗vz
一起来运动 共享健康年⛌⚻
2024/05/15 不推荐
蓝紫绍va:国内中国东航股份浙江分公司公开招聘🌂
186****596 回复 159****3680:遵义网友反映夜间景观灯过亮难入睡 当地回应:调整亮化时间🐴