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🍐根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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897魏芬泽a
“游客因吐槽获奖励”体现刀刃向内的勇气😧❪
2024/05/05 推荐
187****1604 回复 184****6046:15版国际 - 本版责编:邹志鹏赵益普郑翔⛇来自吉林
187****1826 回复 184****815:你知道的关于近视的那些知识,可能全错了!!!🏌来自漯河
157****5411:按最下面的历史版本👆👷来自福州
4565许义贝543
女皇武则天传阅读☽➢
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158****7607 回复 666🤐:“雪龙”号、“雪龙2”号先后返航 “双龙”顺利抵沪🛷来自丽水
194姜馥新gp
贺一诚:提升治理能力和服务水平持续改善民生🚉🎤
2024/05/03 不推荐
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186****7498 回复 159****1209:10年7亿美元 棒球手大谷翔平破体育史上最大合同🔠