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🎶根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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网友评论更多
194濮阳娇茗k
日本内阁官员:爱媛县近海地震后,暂未有核设施异常的报告🚊🕳
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157****4978:按最下面的历史版本⛡🎤来自娄底
3391严兴姬356
金两年不盈利怎么算亏损 - 基金亏损该不该继续持有✽☨
2024/06/15 推荐
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158****2563:一块瓦当引发的中世纪全球交流大梦➵来自牡丹江
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601谢风燕vf
将防火压力传递到基层单元和社会末梢——全国消防安全集中除患攻坚大整治行动侧记➺⛤
2024/06/14 不推荐
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186****2421 回复 159****2095:北京一年里只有86个好天气,上海也没好到哪去🧣