九游会网址登陆
九游官网网页版登录
九游会官网登录入口
九游游戏中心网页版登录
九游会 网址
九游会网站打不开了
九游网页版登录界面
九游app网页版
九游会登录网址多少
九游会账号登录网址
☇对开发商的这种解释,吴先生和部分业主并不满意,便向唐山市丰润区市场监督管理局反映情况。2023年7月12日,唐山市丰润区市场监督管理局作出《关于鑫华楼业主反映开发商人防车位涉嫌销售欺诈问题的处理意见》(以下简称意见)显示,业主反映的情况部分属实,开发商与业主签订的是车位使用协议九游会网页版登录入口,并未将人防车位进行销售。
鑫源公司认为,其对车库(人防工程)依法享有使用权,其与购房人签订《商品房买卖合同》将属于人防工程的地下车库使用权进行转让,并不违反法律的强制性规定。购房人吴先生应当知晓法律法规中关于地下车库(人防工程)所有权不得转让的规定。开发商未在《商品房买卖合同》中专门对此作出提示及表述,并不构成刻意隐瞒和欺诈。开发商将地下车库使用权对外转让,并未损害国家利益。因此,原被告签订的车位使用协议是合法有效的,另外与吴先生双方签订的是车位使用协议,是一种无名合同,既不是买卖,也不是租赁,更不是“名为使用实为租赁”。对于无名合同的效力应当结合合同总编的规定确定合同是否有效,因为不存在合同无效和可撤销的情形,所以车位使用协议属于有效合同。
唐山丰润区人民法院认为,该案的争议焦点为案涉车位使用协议的效力及性质。关于吴先生与鑫源公司签订的《鑫源·鑫都汇车位使用协议》的效力问题,该协议是双方真实意思的表示,合法有效,对双方均有约束力。关于该协议的性质问题,首先,该协议名为车位使用协议,从协议的内容上看也是关于车位使用的约定,该协议引起的纠纷不是租赁合同纠纷,所以该案不应适用租赁合同条款。其次,在协议第七条中鑫源公司明确表示不能办理所有权及使用权权属登记,并不构成欺诈。第三,即便该车位属于人防工程九游会网页版登录入口,其所有权属于国家,依法不得转让,但鑫源房公司对案涉地下车位应依法享有使用权,将车位使用权转让给吴先生,并不违反法律强制性规定。第四,(2020)最高法民申4493号民事裁定书认定九游会网页版登录入口,开发商将属于人防工程的地下车库使用权对外转让,并不损害国家利益,签订的车位使用协议合法有效。
唐山中院认为,开发商有人防车位使用权,可以转让流通。双方签订的《车位使用协议》第七条第二款规定:乙方对该车位拥有独立的占有、使用权,该车位的使用权期限与车位占用的土地使用期限一致。该协议是双方真实意思表示,且不违反法律法规强制性规定,合法有效,上诉人主张人防车位使用权为20年,超过20年的期限为无效的主张没有法律依据。2024年2月19日,唐山中院作出判决:驳回上诉,维持原判。
九游会网页版登录入口在哪下载安装?九游会网页版登录入口好用吗?
作者: 韩菡静 2024年05月08日 13:09
网友评论更多
845皇甫环亨o
晨鸣纸业公布第一季度业绩 归母净利约5819.62万元同比扭亏为盈♶➎
2024/05/08 推荐
187****8238 回复 184****2777:洞庭之心沃野田畴奏响春耕曲👫来自平顶山
187****1552 回复 184****5891:女朋友胸小,对男生有什么好处?🥋来自沈阳
157****4065:按最下面的历史版本💫➷来自驻马店
4302诸葛光媛157
“向天借地”辟新道 昆明盘龙楼宇经济再发展🕤➩
2024/05/07 推荐
永久VIP:媒体:美国无法确定以色列并不希望与伊朗的冲突升级🐥来自鸡西
158****6805:新华时评|推动共筑高水平中非命运共同体☒来自包头
158****7147 回复 666📣:中央第九巡视组巡视中国建设银行股份有限公司党委工作动员会召开🏸来自来宾
188罗威睿rk
江西吉安:跑在青原山 跑进春天里🦖➉
2024/05/06 不推荐
梁君雯cd:2024年春运正式启动 铁路预计将发送旅客4.8亿人次🈲
186****2512 回复 159****7434:新媒介上“读”国学💈