欧洲杯竞猜app官网下载
欧洲杯竞猜软件下载
欧洲杯竞猜官方网站
欧洲杯竞猜决赛平台
2021欧洲杯竞猜手机app推荐
2021年欧洲杯比赛竞猜软件下载迎98db in
欧洲杯竞猜官方平台
欧洲杯竞猜平台择98db in
欧洲杯2021竞猜软件
2021欧洲杯竞猜手机app
🛅对开发商的这种解释,吴先生和部分业主并不满意,便向唐山市丰润区市场监督管理局反映情况。2023年7月12日,唐山市丰润区市场监督管理局作出《关于鑫华楼业主反映开发商人防车位涉嫌销售欺诈问题的处理意见》(以下简称意见)显示,业主反映的情况部分属实,开发商与业主签订的是车位使用协议,并未将人防车位进行销售。
鑫源公司认为,其对车库(人防工程)依法享有使用权,其与购房人签订《商品房买卖合同》将属于人防工程的地下车库使用权进行转让,并不违反法律的强制性规定。购房人吴先生应当知晓法律法规中关于地下车库(人防工程)所有权不得转让的规定。开发商未在《商品房买卖合同》中专门对此作出提示及表述,并不构成刻意隐瞒和欺诈。开发商将地下车库使用权对外转让,并未损害国家利益。因此,原被告签订的车位使用协议是合法有效的,另外与吴先生双方签订的是车位使用协议,是一种无名合同,既不是买卖,也不是租赁,更不是“名为使用实为租赁”。对于无名合同的效力应当结合合同总编的规定确定合同是否有效,因为不存在合同无效和可撤销的情形,所以车位使用协议属于有效合同。
唐山丰润区人民法院认为,该案的争议焦点为案涉车位使用协议的效力及性质。关于吴先生与鑫源公司签订的《鑫源·鑫都汇车位使用协议》的效力问题,该协议是双方真实意思的表示,合法有效,对双方均有约束力。关于该协议的性质问题,首先,该协议名为车位使用协议,从协议的内容上看也是关于车位使用的约定,该协议引起的纠纷不是租赁合同纠纷,所以该案不应适用租赁合同条款。其次,在协议第七条中鑫源公司明确表示不能办理所有权及使用权权属登记,并不构成欺诈。第三,即便该车位属于人防工程,其所有权属于国家,依法不得转让,但鑫源房公司对案涉地下车位应依法享有使用权,将车位使用权转让给吴先生,并不违反法律强制性规定。第四,(2020)最高法民申4493号民事裁定书认定,开发商将属于人防工程的地下车库使用权对外转让,并不损害国家利益,签订的车位使用协议合法有效。
唐山中院认为,开发商有人防车位使用权,可以转让流通。双方签订的《车位使用协议》第七条第二款规定:乙方对该车位拥有独立的占有、使用权,该车位的使用权期限与车位占用的土地使用期限一致。该协议是双方真实意思表示,且不违反法律法规强制性规定,合法有效,上诉人主张人防车位使用权为20年,超过20年的期限为无效的主张没有法律依据。2024年2月19日,唐山中院作出判决:驳回上诉,维持原判。
网友评论更多
532宗豪雁c
金台潮声|把利民的事办实办细办好🗼🍐
2024/06/01 推荐
187****2669 回复 184****3876:各地深入学习习近平“七一”重要讲话精神:守民心办实事,赶考之路开新篇☌来自高明
187****8423 回复 184****7080:新华时评丨搞二元对立没有出路——起底美国政治“思想赤字”😐来自绍兴
157****6118:按最下面的历史版本🗣♐来自怀化
7074晏河强22
脱发问题困扰超2亿国人,脱发分级诊疗成行业发展新趋势🚩👛
2024/05/31 推荐
永久VIP:以军方称将回应伊朗袭击国际社会呼吁各方克制🚬来自银川
158****8566:让优质托育服务惠及更多家庭🎮来自葫芦岛
158****4768 回复 666🌯:乌克兰关闭高感染率地区学校 英国日增确诊再超5万例|大流行手记(10月22日)➶来自双鸭山
41戚云香ho
美媒:大部分伊朗无人机和导弹系美军击落,“这是美国的胜利”⛡➂
2024/05/30 不推荐
仲江晨id:全球已接种55亿剂新冠疫苗 日本修改解除紧急事态宣言标准|大流行手记(9月8日)📟
186****8012 回复 159****173:关于2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年国民经济和社会发展计划草案的报告(摘要)☊