根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年52479,COM,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年)52479,COM,贷款金额放大为120万元。
网友评论更多
691程玛义u
“全国景区都像有1亿人”彰显澎湃旅游动能⚋🔊
2024/06/23 推荐
187****1552 回复 184****7239:上海又将有一座火车站!铁路莘庄站建设新进展📟来自临夏
187****9918 回复 184****4090:东京奥运乌干达代表团一人确诊 巴西新冠病亡者逾50万|大流行手记(6月20日)🎰来自济宁
157****5784:按最下面的历史版本👤💋来自黄石
5099阙莺瑗984
外专谈两会 | 白俄罗斯学者:期待两会成果推动国际教育领域发展与交流⚠🐑
2024/06/22 推荐
永久VIP:夏文佳任北京市怀柔区副区长➞来自徐州
158****5977:外交部介绍中伊外长通话细节⚼来自江阴
158****5089 回复 666⛾:新冠病毒“物传人”成风险疑点 广深强化境外物品接收防控🌨来自七台河
617花莉成yg
小红书上的尊者➟📕
2024/06/21 不推荐
关江信dl:这个寒假,更多孩子动起来了🙋
186****958 回复 159****1042:空军航空兵某旅开展下半夜飞行训练🔆