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➳根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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975奚邦鹏m
「光明网」凌晨突发!6人全部遇难🤮✴
2024/05/17 推荐
187****8347 回复 184****5117:人民网2023年申请办理记者证人员名单公示⚐来自鄂州
187****8851 回复 184****7697:美国法院暂停禁售令,海能达产品恢复上架,市值两周蒸发10亿🔢来自文登
157****395:按最下面的历史版本❢☍来自临沧
2162雍紫玛362
消博会|香水巨头科蒂:中国在全球地位不会改变,业务板块持续增长🧀🌹
2024/05/16 推荐
永久VIP:北京:“天体世界:勘通行旅”艺术展开幕➘来自古包头
158****1723:解局 | 他信获释对泰国意味着什么?🤕来自靖江
158****8802 回复 666🌉:真的脱光了!北京奥森光猪跑 比基尼美女抢镜📝来自常德
983柯思叶qq
多地出台公积金新政♥🤝
2024/05/15 不推荐
裘亮媚fu:德国各界人士:德中合作大有可为🈸
186****9073 回复 159****1204:今起,解放军在中缅边境我方一侧举行空防演习📠