郁亮分析称,住房需求需要动态观察aoa体育,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。一方面,美好生活标准在不断提升aoa体育,无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另一方面,城镇化的进程没有结束,新增住房需求依然存在,2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看,未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米,较2019年的高点下降了59%。因此,短期来看,市场显然是超跌了。
蒋铁峰称,2023年行业深刻调整,加快转型已成必然,需求持续收缩,行业深度调整,成交结构和市场竞争格局发生明显变化,推进三大工程构建发展新模式。蒋铁峰认为,2024年中央政策会持续发力,主要是进一步优化取消在过去一些时候的限制性措施,同步推进三大工程建设,核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会,开发业务依然是公司的基本盘,是规模和利润的重要保障。
对于房地产市场的预期,远洋集团则表示aoa体育,预计短期内房地产市场制约因素依然存在,需求可能稳中有降。中长期房地产持续发展有坚实支撑,来自城镇化、改善、拆迁改造的需求将支撑未来市场规模,房地产行业仍然是值得深耕的大行业。当前房地产供求关系发生重大转变,市场信心恢复、房企修复和出清仍需较长时间。行业进入发展新模式,原有的高杠杆、高周转、高风险的发展模式不可持续,房企转型是大势所趋。
华润置地管理层同样认为,市场已经过了单纯追求规模的增长模式,公司也不单纯追求规模的增长。虽然去年华润置地的规模同比增长保持同比持平,但经营性现金流大幅增长,费用也得到有效控制。未来,华润置地将进一步提升开发效率,市场目前主要是改善型需求,公司会聚焦中高端改善客户需求,快速迭代产品,各地市场分化严重,对存量资源也会因城施策、因地制宜,加快对市场的反应速度。
网友评论更多
567尉迟梅韵i
起底蔡嵩松投资卓胜微:无视周期规律越跌越买,实控人套现时大手笔加仓🐂😚
2024/06/17 推荐
187****3818 回复 184****3223:打开围墙,看见更绿更美的城市✜来自增城
187****241 回复 184****610:刚刚,重磅利好传来!💣来自随州
157****2122:按最下面的历史版本⛿🎚来自惠州
8106孙兴晓860
俄罗斯发射“射线-5X”中继卫星🛢📋
2024/06/16 推荐
永久VIP:三维建模内核技术持续迭代升级 已具备逐步向建筑BIM等领域发力基础🆖来自济宁
158****3407:持续关注丨新疆22日新增18例确诊病例🏮来自临沂
158****7935 回复 666🚂:香港通关在即 内地专家团来港考察防疫成果🔦来自遂宁
249邢旭容qc
“刷新”幸福感 代表委员说养老💝😱
2024/06/15 不推荐
林政裕ce:北京昌平区新增4名内蒙古旅游返京人员核酸阳性🚂
186****7610 回复 159****180:以色列北部社区一建筑遭袭已致14人受伤⚬