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🤐根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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529仲枫雅y
ASML发布2024年第一季度财报 | 净销售额53亿欧元,净利润为12亿欧元🔽✎
2024/06/03 推荐
187****6467 回复 184****8714:#小女孩一脚踩断家里大理石茶几#📤来自桂林
187****9923 回复 184****9667:【图集】香港新增6067例确诊病例 市民在雨中排队检测⚭来自岳阳
157****6186:按最下面的历史版本🏙🚓来自白山
4372唐旭凝294
张家界通报本轮首例当地患者 南京疫情扩散7省15城🏟🤡
2024/06/02 推荐
永久VIP:奥运会资格系列赛·上海倒计时30天 国际奥委会:十分期待☽来自湘潭
158****5239:国台办:坚决反对任何利用相关军事合作介入台湾问题的企图🕣来自北京
158****811 回复 666⏭:“嘱托中前行——内蒙古自治区优秀美术、书法、摄影、民间文艺作品展”开展⛨来自梅河口
117宗咏鸿tg
18日至23日南方有两次强降雨和强对流天气过程🔨🍄
2024/06/01 不推荐
昌波秀op:长沙迎大暴雨 早八点犹如傍晚🚎
186****1029 回复 159****6628:上海城市超市关店🕦