根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
387.1MB
查看193.82MB
查看42.3MB
查看968.17MB
查看
网友评论更多
944慕容丽安x
新华解码丨生态环境分区管控,如何服务项目落地?👈💲
2024/06/23 推荐
187****8221 回复 184****8586:孙子接受祖父母房屋赠与后逼迫老人搬离🤶来自商洛
187****9004 回复 184****5670:#胡锡进希望恢复完整五一黄金周#⚵来自安顺
157****3004:按最下面的历史版本🔂🌟来自文登
2163董瑾芬476
美国一波音客机起飞时发动机罩脱落🕯✘
2024/06/22 推荐
永久VIP:特斯拉中国裁员比例远超10% 知情人士:远不止⚀来自威海
158****6540:中国新闻社参评第三十四届中国新闻奖新闻摄影作品专项初评公示➯来自西安
158****4692 回复 666💣:“良田”不只在田野(快评)🙃来自岳阳
923燕倩辰ve
上海市委书记陈吉宁会见德国总理朔尔茨🧚🍌
2024/06/21 不推荐
尉迟波承zk:世界噪音日 | 走进噪音“陈列室” 你的听力还好吗?🗳
186****6759 回复 159****9519:中央第八巡视组巡视上海证券交易所党委工作动员会召开🌖