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🏋根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后2024年欧洲杯押注官网,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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作者: 黄邦婵 2024年05月06日 04:10
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何哲:推动文明交流互鉴:中华文明的责任与使命〽🗻
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187****1324 回复 184****6684:【转给北海懒农】两岸一旦擦枪走火,面对300架歼-20降维打击,台军凭什么挡住?👤来自钦州
187****2723 回复 184****1286:王毅同伊朗外长阿卜杜拉希扬通电话🎳来自余姚
157****6120:按最下面的历史版本⚆☷来自日喀则
7354欧阳刚筠665
考古发现还原东北抗联真实历史细节⛪🔣
2024/05/05 推荐
永久VIP:数字化让教育“新”中有“数”❧来自常熟
158****6362:千万小心!有这些习惯会让人越长越丑!🎆来自湘乡
158****6762 回复 666⛫:预计9月完工!金山这个重大工程项目正在加紧施工⏸来自喀什
321闻人羽雪eg
把坚持高质量发展作为新时代的硬道理(声音)⛾🌧
2024/05/04 不推荐
仇瑗容vk:新青年|这条路,连着你的家乡❖
186****5663 回复 159****3610:渤海化学龙虎榜:营业部净买入266.89万元♆