根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下96萝莉兑换码,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
网友评论更多
604尤翔叶a
病例多资源紧 张家界、扬州怎么办?🔸⛮
2024/06/11 推荐
187****4913 回复 184****5537:我国自主设计建造的深水导管架“海基二号”完工🎺来自日照
187****3381 回复 184****8599:涉嫌短线交易公司股票 利欧股份董事长、副董事长遭证监会立案🤺来自济源
157****1407:按最下面的历史版本🔇⏺来自沈阳
9744傅佳胜799
国际识局:朔尔茨再次访华,这些特别之处值得关注!🐳🥓
2024/06/10 推荐
永久VIP:被砸孕妇胎儿未保住➸来自宿州
158****8076:香港疫情蔓延金融业 单日新增60新冠病例⚟来自安阳
158****5175 回复 666🚼:乌克兰氧气供应或将耗尽 阿联酋取消户外口罩要求|大流行手记(2月27日)🔡来自大同
204裘时阅xf
中国国产商用飞机ARJ21和C919亮相马来西亚😤🏽
2024/06/09 不推荐
潘天锦fi:东门町美食街连廊违建终于要拆了📆
186****757 回复 159****975:孙春兰:采取快速果断措施 坚决阻断福建疫情扩散🙈