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➽根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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716冉翔咏m
莫名其妙被退票,1290元票档还比1590元更靠前,猫眼票务为出票失误致歉😀💱
2024/06/01 推荐
187****4861 回复 184****5754:“五一”假期首日火车票开售!北京到天水高铁票秒光🚢来自湖州
187****465 回复 184****183:湖北枣阳:湿地公园景色美☈来自威海
157****8448:按最下面的历史版本⚑🐽来自鹤壁
5117支阳娟363
全国春播粮食已完成意向面积的13.2% 总体进展顺利♕📫
2024/05/31 推荐
永久VIP:07版要闻 - 搭建对接平台服务企业需求➥来自威海
158****8166:说个小事儿#67 逃跑的人🎖来自佳木斯
158****9925 回复 666😂:“保持锐意创新的勇气”⛜来自宿豫
406樊亚慧zd
综述:盛事活动云集 香港绽放活力➿⛺
2024/05/30 不推荐
令狐红世ye:灵感中国丨这么有松弛感的“翘脚观音”也就在四川了☳
186****5254 回复 159****6196:20240416 数字人生🤨