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根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。

案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。

案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。

⛍(撰稿:屈轮逸)

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    • 褚梅子➧LV9六年级
      2楼
      长城智驾不让用户当小白鼠🕰
      2024/06/16   来自南安
      0回复
    • ♁庞腾榕LV1大学四年级
      3楼
      速度快、成本低我国海上油气开采关键技术获突破🎥
      2024/06/16   来自太原
      8回复
    • 东成荔🈷LV4幼儿园
      4楼
      河南大学一女生脑出血拨打120未被及时救治去世🏎
      2024/06/16   来自宝鸡
      0回复
    • 蔡雅娣LV6大学三年级
      5楼
      “五一其实只放一天”引热议:中国假期真的少吗?凑假还要持续多久⭕
      2024/06/16   来自晋中
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    • 缪佳菁☤🎏LV9大学三年级
      6楼
      2024北京国际摩托车展览会下月举行🈹
      2024/06/16   来自固原
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    • 褚宇秀LV8大学四年级
      7楼
      《经济半小时》 20240404 银发经济一线观察:“老有所学”谱新篇🙁
      2024/06/16   来自南阳
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