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⚄根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下开元国际53ky官网,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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作者: 吕和霭 2024年06月06日 22:41
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187****3579 回复 184****1577:这是21世纪上半叶最重大的经济事件,中国是推手而美国在旁观⛤来自城固
157****5933:按最下面的历史版本🚥✎来自安庆
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深刻领悟高质量发展这个新时代硬道理😔⚎
2024/06/05 推荐
永久VIP:同仁堂回应仁丹被指汞含量超标:情况还正在核实🕐来自吴江
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158****9353 回复 666🥪:南方还有两轮强对流天气,本周五的雨最激烈🍁来自桂林
395江曼琰fk
“全国景区都像有1亿人”彰显澎湃旅游动能♚😂
2024/06/04 不推荐
堵堂胜ps:意大利实现全面接种疫苗目标 马来西亚完全接种者可出国旅行|大流行手记(10月10日)㊙
186****1685 回复 159****8158:新华全媒+丨元宵节:一场嬉鱼灯 传承数百年🎖