518纵博体育官网
518纵博怎么下载
518better纵博官网
518纵博二维码
纵博app
纵博投资集团
纵博体育官网
518纵博体育
纵博518体育平台
♅对开发商的这种解释,吴先生和部分业主并不满意,便向唐山市丰润区市场监督管理局反映情况。2023年7月12日,唐山市丰润区市场监督管理局作出《关于鑫华楼业主反映开发商人防车位涉嫌销售欺诈问题的处理意见》(以下简称意见)显示,业主反映的情况部分属实,开发商与业主签订的是车位使用协议,并未将人防车位进行销售。
鑫源公司认为,其对车库(人防工程)依法享有使用权,其与购房人签订《商品房买卖合同》将属于人防工程的地下车库使用权进行转让518纵博官网,并不违反法律的强制性规定。购房人吴先生应当知晓法律法规中关于地下车库(人防工程)所有权不得转让的规定。开发商未在《商品房买卖合同》中专门对此作出提示及表述,并不构成刻意隐瞒和欺诈。开发商将地下车库使用权对外转让,并未损害国家利益。因此,原被告签订的车位使用协议是合法有效的,另外与吴先生双方签订的是车位使用协议,是一种无名合同,既不是买卖518纵博官网,也不是租赁,更不是“名为使用实为租赁”。对于无名合同的效力应当结合合同总编的规定确定合同是否有效,因为不存在合同无效和可撤销的情形,所以车位使用协议属于有效合同。
唐山丰润区人民法院认为,该案的争议焦点为案涉车位使用协议的效力及性质。关于吴先生与鑫源公司签订的《鑫源·鑫都汇车位使用协议》的效力问题,该协议是双方真实意思的表示,合法有效,对双方均有约束力。关于该协议的性质问题,首先,该协议名为车位使用协议,从协议的内容上看也是关于车位使用的约定,该协议引起的纠纷不是租赁合同纠纷,所以该案不应适用租赁合同条款。其次,在协议第七条中鑫源公司明确表示不能办理所有权及使用权权属登记,并不构成欺诈。第三,即便该车位属于人防工程,其所有权属于国家,依法不得转让,但鑫源房公司对案涉地下车位应依法享有使用权,将车位使用权转让给吴先生,并不违反法律强制性规定。第四,(2020)最高法民申4493号民事裁定书认定,开发商将属于人防工程的地下车库使用权对外转让,并不损害国家利益,签订的车位使用协议合法有效。
唐山中院认为518纵博官网,开发商有人防车位使用权,可以转让流通。双方签订的《车位使用协议》第七条第二款规定:乙方对该车位拥有独立的占有、使用权,该车位的使用权期限与车位占用的土地使用期限一致。该协议是双方真实意思表示,且不违反法律法规强制性规定,合法有效,上诉人主张人防车位使用权为20年,超过20年的期限为无效的主张没有法律依据。2024年2月19日,唐山中院作出判决:驳回上诉,维持原判。
网友评论更多
468嵇风鹏a
联合国报告:生成式人工智能加剧性别偏见🎅😇
2024/05/09 推荐
187****2179 回复 184****7858:固态电池火了!新技术密集催化下的新能源行业怎么看?🤵来自瑞安
187****5972 回复 184****9425:莫迪向选民承诺:印度独立100周年之际,即2047年,印度将成为发达国家☪来自西藏
157****5919:按最下面的历史版本🔝☦来自江油
6080施瑶壮27
滨江花园车库停暖水表冻坏淹了货物⏺🏸
2024/05/08 推荐
永久VIP:匈牙利国会外宾访问上海👆来自北京
158****2890:李莹任中国电信纪检监察组组长、党组成员❇来自昌吉
158****1127 回复 666🥘:强化人才支撑,奏响乡村全面振兴新乐章🔦来自江都
524嵇澜寒wk
#西安打开城门迎贵宾#⚍🏾
2024/05/07 不推荐
马福炎li:【图集】法国疫苗通行证措施正式生效➄
186****5496 回复 159****234:「洞见」为什么以前的孩子天天挨打,却不容易出现心理问题?答案太扎心🌳