2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下33666,COM,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题33666,COM,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
网友评论更多
338徐婉霞h
坦克形态重回一战,乌克兰战场上的最新型俄军“乌龟”坦克,顶部布置了无人机干扰机❂🐕
2024/05/05 推荐
187****7155 回复 184****7623:以学促干书写党史学习教育“新答卷”🧑来自高明
187****8376 回复 184****8218:良机尚未到来!美联储推迟降息比提前要好得多?🔋来自深圳
157****798:按最下面的历史版本🐎⛣来自忻州
7024唐瑶舒421
“三提”深化见行动内蒙古自治区政协这场动员部署会传递出鲜明信号🐤⛅
2024/05/04 推荐
永久VIP:黄委会部署2024年数字孪生黄河建设重点工作🍾来自淮安
158****4057:为村容“美颜” 助民宿“增收”——南京供电部门助力乡村振兴见闻🤱来自桐庐
158****1174 回复 666🌦:人口首次负增长后,重庆砸钱“抢人”:4年要留住150万大学生😍来自抚顺
791景瑗宽am
有前景有后劲 家电市场供需旺(经济新方位·扩内需促消费)✜♮
2024/05/03 不推荐
卢梁莎eo:2024武汉生育保险报销新政规定☻
186****2525 回复 159****5031:【理论学术动态导读】我国经济在风浪磨砺中显示出强大韧性📗