2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
47253,COM管家婆六肖图在哪下载安装?47253,COM管家婆六肖图好用吗?
作者: 万昭勤 2024年06月06日 23:34
网友评论更多
384池子子g
共创繁荣未来——“中国—苏格兰合作论坛”在爱丁堡成功举办🤳⛏
2024/06/06 推荐
187****6443 回复 184****1874:澳大利亚降半旗致哀悼念悉尼持刀袭击事件遇难者🚻来自滁州
187****4715 回复 184****99:郝鹏:深入实施国企改革三年行动 推动国资国企高质量发展❯来自鄂尔多斯
157****3156:按最下面的历史版本🚙🌪来自深圳
4740祁学坚3
外交部:正告英方停止干涉中国内政🎺✆
2024/06/05 推荐
永久VIP:解局 | 美西方借纳瓦利内之死能掀起多大风浪?😸来自蓬莱
158****3570:合生创展:今年前十个月约销售金额同比上升约42.6%🕯来自常州
158****3425 回复 666⛔:保时捷真的开始焦虑了🍋来自张掖
933罗竹坚et
最新封面报道|新冠抗疫定局🚃🤸
2024/06/04 不推荐
闻曼毓lp:“粤剧文化推广季”系列活动举办✻
186****5852 回复 159****6683:梁山无好汉☕