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🎱根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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83翁群苑a
111个国家职业标准向社会公开征求意见😵🚷
2024/06/20 推荐
187****9621 回复 184****9708:崩溃了!原来这么多年防晒都做错了?✧来自西安
187****6108 回复 184****1771:万商云集,广交会何以有如此大的“吸引力”?😦来自常州
157****450:按最下面的历史版本☯☍来自湖州
1856窦烁安38
中国大使在人权理事会阐述中方关于巴以局势的主张➕😅
2024/06/19 推荐
永久VIP:巴基斯坦暴雨造成至少30人死亡💂来自玉林
158****9552:数字化赋能新时代历史学发展🎭来自遂宁
158****1402 回复 666🎙:年轻人都想上岸,“岸”的尽头是什么🤓来自酒泉
955司空可琬hs
北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?➖🎧
2024/06/18 不推荐
伏才月ci:车队抗议涌向华盛顿 英国面临手术挤压压力|大流行手记(3月5日)♰
186****39 回复 159****4578:落马市委书记盲目"铺摊子" 为升官被"大忽悠"骗550万🍍