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根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。

案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。

案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。

♰(撰稿:储宽毓)

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    • 景菁浩🍴LV3六年级
      2楼
      北京今日晴朗在线最高温将升至8℃ 冷空气将袭明日北风加大🍙
      2024/06/21   来自张掖
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    • 🐐宁冰朋LV1大学四年级
      3楼
      澳网:王蔷止步女单首轮🍟
      2024/06/21   来自娄底
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    • 方雄信➤LV8幼儿园
      4楼
      让中华文化展现出永久魅力和时代风采(思想纵横)🎃
      2024/06/21   来自马鞍山
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    • 喻兴曼LV2大学三年级
      5楼
      让人脸信息得到更有效保护🤗
      2024/06/21   来自秦皇岛
      0回复
    • 蒋娴山♶🌑LV2大学三年级
      6楼
      工信部:一季度电信业务收入达4437亿元,同比增长4.5%🚏
      2024/06/21   来自宜昌
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    • 师枫桂LV3大学四年级
      7楼
      我们对中国下一个40年寄予厚望⚩
      2024/06/21   来自本溪
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