郁亮分析称,住房需求需要动态观察永利澳门娱乐场,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。一方面,美好生活标准在不断提升,无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另一方面,城镇化的进程没有结束,新增住房需求依然存在,2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看,未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米,较2019年的高点下降了59%。因此,短期来看,市场显然是超跌了。
蒋铁峰称,2023年行业深刻调整,加快转型已成必然,需求持续收缩,行业深度调整,成交结构和市场竞争格局发生明显变化,推进三大工程构建发展新模式。蒋铁峰认为,2024年中央政策会持续发力,主要是进一步优化取消在过去一些时候的限制性措施,同步推进三大工程建设,核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会,开发业务依然是公司的基本盘,是规模和利润的重要保障。
对于房地产市场的预期,远洋集团则表示,预计短期内房地产市场制约因素依然存在,需求可能稳中有降。中长期房地产持续发展有坚实支撑,来自城镇化、改善、拆迁改造的需求将支撑未来市场规模,房地产行业仍然是值得深耕的大行业。当前房地产供求关系发生重大转变,市场信心恢复、房企修复和出清仍需较长时间。行业进入发展新模式,原有的高杠杆、高周转、高风险的发展模式不可持续永利澳门娱乐场,房企转型是大势所趋。
华润置地管理层同样认为,市场已经过了单纯追求规模的增长模式,公司也不单纯追求规模的增长。虽然去年华润置地的规模同比增长保持同比持平,但经营性现金流大幅增长,费用也得到有效控制。未来,华润置地将进一步提升开发效率,市场目前主要是改善型需求,公司会聚焦中高端改善客户需求,快速迭代产品,各地市场分化严重永利澳门娱乐场,对存量资源也会因城施策、因地制宜,加快对市场的反应速度。
网友评论更多
892齐义启j
河北1月7日新增病例轨迹公布 有教师学生确诊😷⛲
2024/05/17 推荐
187****4138 回复 184****7721:成都:彩色油菜竞芬芳 花田“打卡”享春意❐来自拉萨
187****3002 回复 184****4856:武汉一入境航班检出52例新冠阳性🔡来自兰州
157****3186:按最下面的历史版本💊📚来自古包头
3761温翠启195
著名考古学家严文明去世,长期从事新石器时代考古教学与研究⛑🏪
2024/05/16 推荐
永久VIP:“繁花”开后 期待百花争艳🌆来自芜湖
158****3276:【理论圆桌会】自觉做党的创新理论的笃信笃行者❴来自启东
158****5126 回复 666⚟:基金股票涨幅是怎么算的:🍴来自营口
571何安宗ma
「洞见」庄子最通透的5个故事,治好了我的精神内耗⚮🖨
2024/05/15 不推荐
裴平博fn:新华全媒+|南方多地加强应对雨雪冰冻天气保障道路畅通🤐
186****6931 回复 159****2715:江苏销毁按正品计值1000多万元农村假冒伪劣食品🗻