根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
399555管家婆三中三在哪下载安装?399555管家婆三中三好用吗?
作者: 贡寒柔 2024年05月16日 12:02
网友评论更多
818黄绍聪q
【境内疫情观察】云南在院本土病例降至22例(5月12日)📴👱
2024/05/16 推荐
187****6734 回复 184****9151:超新星激波:铅笔星云🐷来自富阳
187****8432 回复 184****923:法国兴业银行预计:若美联储2024年不降息,欧元将跌破1.05美元🍓来自梅州
157****9698:按最下面的历史版本💽⚔来自日照
6401蔡苛澜684
敦煌文旅集团亮相欧洲最大授权展会——全球授权展·欧洲站🏭☋
2024/05/15 推荐
永久VIP:反电信网络诈骗法草案二审三大看点❸来自西安
158****1055:复星医药:mRNA新冠疫苗等待审批,国产化生产线8月建成🗿来自龙海
158****8887 回复 666🧗:本月值得读 202210⚼来自济南
296赫连翠眉kr
国家能源局:去年全社会用电量同比增长3.1%🌮🚡
2024/05/14 不推荐
幸明琴bf:美国“粘性通胀”让民众生活重压持续民调:超半数受访者认为通胀才是美国面临的首要问题🏙
186****5180 回复 159****352:香港流行文化节2024节目巡礼举行👝