2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
HLW22LIFE葫芦娃官网在哪下载安装?HLW22LIFE葫芦娃官网好用吗?
作者: 龙贞纪 2024年06月17日 18:04
网友评论更多
492公孙茗振p
三只羊网络入局短剧🚓🅰
2024/06/17 推荐
187****8611 回复 184****2706:一只网红猫头鹰之死🎆来自遵义
187****2383 回复 184****1956:SFE上海展落幕,连锁参展榜单揭晓:椰小小椰子水等五大品牌引领风潮☁来自齐齐哈尔
157****8527:按最下面的历史版本🕰🌤来自长治
3785华婷清828
联合国“中文日”:让世界感受中文的力量🧕🥇
2024/06/16 推荐
永久VIP:近三年银行机构向脱贫地区累计发放贷款19.7万亿元🦇来自眉山
158****8090:《焦点访谈》 20240417 “春日经济” 欣欣向荣➣来自赤壁
158****1166 回复 666👢:伊美就结束国际联盟在伊任务举行新一轮会谈🚻来自青州
578姜若顺nw
张家界通报本轮首例当地患者 南京疫情扩散7省15城⛫🤜
2024/06/15 不推荐
封敬婷qy:长三角年内可异地提取公积金☧
186****6620 回复 159****9080:西安两日确诊305例 或出现病例数点状暴发可能☊